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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Photo aérienne
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7446 - 7448 Rue Fabre, Montréal (Villeray, QC H2E 2B5
MLS: 23017717

$899,000 |

Année de construction

1951

Unités résidentielles

10 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$51,000

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Nombre d’unités

2

Description

Duplex bien entretenu dans un quartier très recherché Double occupation, 2 places de stationnement. À voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Duplex bien entretenu situé dans un emplacement pratique et recherché. Idéalement situé près des écoles, des hôpitaux, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités quotidiennes. Cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel pour accueillir une famille élargie ou pour des fins d'investissement. Double occupation (les deux unités sont disponibles pour les acheteurs). Chaque unité offre un espace de vie confortable avec une disposition fonctionnelle et l'avantage de 2 places de stationnement dédiées. Une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un super quartier. À ne pas manquer ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 15.5 P 2ième étage Céramique
Salon 9.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.2 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.8 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.3 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 15.9 x 21.1 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.5 x 9.11 P Sous-sol
Atelier 19.6 x 13.11 P Sous-sol
Salle d'eau 3.10 x 4.0 P Sous-sol Céramique

Inclus 7446 & 7448 - Luminaires, hotte de cuisine , Rideau et stores
Exclus Tous les effets personnelles

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.57x8.58 M
La Taille Du Lot 277.6 MC

Taxes municipales (2026) $ 5473 / année
Taxes scolaires (2026) $ 636 / année

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

7446 - 7448 Rue Fabre, Montréal (Villeray, QC H2E 2B5

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