4385 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3P3 $469,900
Façade
Entrée extérieure
Photo aérienne
Photo aérienne
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
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VISITE LIBRE
dimanche, 1 novembre, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
Découvrez ce magnifique condo entièrement rénové et baigné de lumière naturelle, au 3e étage d'un immeuble de charme sur la rue de Lanaudière, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Détenu en copropriété indivise, il offre une chambre avec deux garde-robes, une salle de bain moderne, des planchers de bois franc, deux balcons et la jouissance exclusive de la moitié d'une terrasse sur le toit avec vue sur le mont Royal. Avec un Walk Score de 99, profitez de la vie urbaine, à quelques pas de la rue Mont-Royal et des cafés, restaurants et boutiques du Plateau! Une occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Dernière unité disponible du projet !
Unité au 3e étage avec spectaculaire terrasse sur le toit !
EMPLACEMENT DE CHOIX !
L'UNITÉ
Plafonds de 8 pi 7 po
Chambre spacieuse avec deux garde-robes
Planchers de bois franc partout
Éclairage encastré
Balcons à l'avant et à l'arrière
Jouissance exclusive d'une moitié désignée de la
spectaculaire terrasse sur le toit, offrant une vue
panoramique
L'IMMEUBLE
Charmant immeuble de 3 étages comprenant 6 unités, situé
sur la pittoresque rue de Lanaudière
Architecture montréalaise classique avec des touches
contemporaines
Revêtement extérieur en brique
Toiture refaite en 2021
L'EMPLACEMENT
Niché sur une rue résidentielle paisible, au coeur du
dynamique Plateau-Mont-Royal
Walk Score exceptionnel de 99
Paradis des piétons et des cyclistes, avec tout à proximité
Station de métro Mont-Royal à 10 minutes
À quelques pas du magnifique parc La Fontaine
À proximité de plusieurs CPE et écoles
À distance de marche de la très prisée avenue du
Mont-Royal, réputée pour ses cafés branchés, ses
restaurants, ses boutiques et son ambiance de quartier
animée
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Taxes foncières avantageuses comparativement à la
copropriété divise
Financement auprès de la Caisse Desjardins du Mont-Royal
La transaction devra être reçue par Me Mélissa
Jean-Brosseau, notaire
Unité au 3e étage avec spectaculaire terrasse sur le toit !
EMPLACEMENT DE CHOIX !
L'UNITÉ
Plafonds de 8 pi 7 po
Chambre spacieuse avec deux garde-robes
Planchers de bois franc partout
Éclairage encastré
Balcons à l'avant et à l'arrière
Jouissance exclusive d'une moitié désignée de la
spectaculaire terrasse sur le toit, offrant une vue
panoramique
L'IMMEUBLE
Charmant immeuble de 3 étages comprenant 6 unités, situé
sur la pittoresque rue de Lanaudière
Architecture montréalaise classique avec des touches
contemporaines
Revêtement extérieur en brique
Toiture refaite en 2021
L'EMPLACEMENT
Niché sur une rue résidentielle paisible, au coeur du
dynamique Plateau-Mont-Royal
Walk Score exceptionnel de 99
Paradis des piétons et des cyclistes, avec tout à proximité
Station de métro Mont-Royal à 10 minutes
À quelques pas du magnifique parc La Fontaine
À proximité de plusieurs CPE et écoles
À distance de marche de la très prisée avenue du
Mont-Royal, réputée pour ses cafés branchés, ses
restaurants, ses boutiques et son ambiance de quartier
animée
CARACTÉRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Taxes foncières avantageuses comparativement à la
copropriété divise
Financement auprès de la Caisse Desjardins du Mont-Royal
La transaction devra être reçue par Me Mélissa
Jean-Brosseau, notaire
Inclusions: Tous les électroménagers neufs, soit le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse et le lave-vaisselle, ainsi que tous les luminaires.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 14507 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 1740 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 9.6 x 9.11 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 12.1 x 6.11 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.1 x 8.3 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 12.0 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.7 x 8.1 P | 3ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 6.2 x 2.10 P | 3ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Semi-meublé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |